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AtalayaAtalaya

Calle Huerta Alta

Utebo, ZaragozaParkingRef: #E9CB3639

15.000 €
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Superficie

10 m²

Precio / m²

1.515 €

OcupaciónLibre
58
Calle Huerta Alta — Utebo
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje con trastero de 31 m² ubicada en Utebo, Zaragoza. Se trata de una plaza de garaje con trastero situada en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una buena maniobrabilidad para facilitar el estacionamiento y la salida del vehículo. Esta plaza se encuentra en la calle Huerta Alta, en una zona residencial consolidada con fácil acceso desde las principales vías de comunicación. La ubicación permite un acceso cómodo a través de la carretera A-68, que conecta Utebo con Zaragoza y otras localidades cercanas, facilitando la movilidad en vehículo privado. En cuanto al transporte público, Utebo está bien comunicado mediante varias líneas de autobús interurbano que conectan con Zaragoza capital, y la estación de tren de Utebo ofrece servicios de cercanías que permiten desplazamientos rápidos y eficientes. Además, la proximidad a la autovía A-68 facilita la conexión con el aeropuerto de Zaragoza, situado a unos 15 minutos en coche. En la zona se pueden encontrar diversos servicios que hacen la vida diaria más cómoda, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Destacan también centros de salud cercanos, como el Centro de Salud Utebo, que garantiza atención médica próxima. Para el ocio y el deporte, existen instalaciones deportivas municipales y parques públicos que ofrecen espacios verdes y zonas de recreo. Además, la cercanía a Zaragoza permite acceder a una amplia oferta cultural y comercial, incluyendo museos, centros comerciales y recintos feriales reconocidos. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 9.9 m² pero el catastro registra 32 m² (+223%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6803062XM6260S0002DE
Superficie catastral
32 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 350 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Parking de 9.90m² en Utebo a 1515€/m² (mediana zona 279€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 350 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 189 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Utebo, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+450.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
275 € /m²
Tu activo
1.515 € /m²
Muestras
207
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 8% — Aragón1.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (350 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original