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Calle Sant Blai, 2 - Planta Baja

Palau Anglesola, Lleida • Local comercial · Subasta • Ref: #E86701F8

37.233 €
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OcupaciónOcupada · tipo a verificar
51
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: ENTIDAD NUMERO SIETE. Local, sito en la planta baja del edificio sito en El Palau de Anglesola, calle Sant Blai, número dos, por donde abre puerta. Tiene una superficie construida de cincuenta y nueve metros, veintidós decímetros cuadrados.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)72.800 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 14000 EUR de límite de crédito, 490 EUR de intereses ordinarios, 2730 EUR de intereses de demora y 3850 EUR de costas y gastos. Anotación preventiva de embargo letra A a favor de CAIXABANK S.A. por 277269.80 EUR de principal y 80000 EUR de intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra B a favor de CAIXABANK S.A. por 23536.62 EUR de principal y 7060.98 EUR de intereses y costas. Afección fiscal por 1786.35 EUR.
Hipoteca21.070 €
Embargos387.867 €
Puja mínima37.233 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada sin derecho a permanecer, lo que implica un proceso de desalojo. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de tasación, lo que aumenta el riesgo para el comprador.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Palau Anglesola a 37,233€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Palau Anglesola, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo37.233 €
ITP 10% — Cataluña3.723 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada42.256 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original