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AtalayaAtalaya

Piso en Arenas de Iguña

Arenas de Iguña, CantabriaPisoRef: #E75F525B

33.000 €-96% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

360 m²

Precio / m²

92 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Piso en Arenas de Iguña — Arenas de Iguña
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Arenas de Iguña, provincia de Cantabria. Estado interior para reformar. Este encantador pueblo ubicado en un entorno natural impresionante es el lugar perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todas las facilidades a mano. La vivienda que te presentamos es una gran oportunidad para los amantes de las reformas, ya que se trata de una casa con mucho potencial que te permitirá diseñar y construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Además, la vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y a solo unos minutos en coche de la playa y de las principales atracciones turísticas de la zona. En cuanto a los accesos, se puede llegar a Arenas de Iguña a través de la Autovía A-67. El municipio cuenta con una estación de tren en la línea de FEVE, que une Santander y Bilbao. A tan sólo 45 km de Santander. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Año construcción

1911

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 360 m² pero el catastro registra 402 m² (+12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4922702VN1842S
Superficie catastral
402 m²
Año construcción
1922
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 360.00m² en Arenas de Iguña a 92€/m² (mediana zona 2154€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arenas de Iguña, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-95.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Tu activo
92 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-91.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
92 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo33.000 €
ITP 10% — Cantabria3.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada37.600 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original