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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Ar Sup-9 Levante 1 15 Suelo Polígono 47 Parcela

Jaca, HuescaSueloRef: #E6C76205

390.000 €
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Superficie

29071 m²

Precio / m²

13 €

OcupaciónSin confirmar
39
Suelo Urbanizable Residencial en Ar Sup-9 Levante 1 15 Suelo Polígono 47 Parcela — Jaca
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en el Pirineo Aragonés! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Jaca, provincia de Huesca, ubicado en una zona en expansión a tan solo 1,5 km del centro urbano, donde podrás disfrutar de todos los servicios y equipamientos necesarios como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes. Características principales: -Superficie del suelo: 31.456m². -Edificabilidad total: 10.023,98m². -Sector: SUP-9 Levante Norte. -Planeamiento: Plan General de Ordenación de Jaca. -Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar. -Edificabilidad: 0,35m²/m². -Referencia catastral: 2165126YN0126N0001QI. -Reserva VPO: 10 % del total edificable. -Potencial de desarrollo: El planteamiento más viable contempla el desarrollo de una promoción residencial de viviendas unifamiliares, distribuida de la siguiente manera: .Vivienda libre (10.023,98m² edificables) - Aproximadamente 68 viviendas .Vivienda protegida (VPO-1.189,26m² edificables) - Aproximadamente 8 viviendas Jaca es una de las localidades con mayor atractivo del norte de España, tanto por su calidad de vida como por su dinamismo turístico, gracias a su proximidad a estaciones de esquí y espacios naturales. Además, cuenta con excelentes comunicaciones a través de la N-330 y la A-23, facilitando el acceso a otros puntos de la región. En definitiva, se trata de un suelo con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas del Pirineo, ideal para promover un conjunto residencial en un entorno natural, bien comunicado y con alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2165126YN0126N0001QI
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 29071.00m² en Jaca a 13€/m² (mediana zona 55€/m², delta -76.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -76.4% frente a la mediana zonal (55€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jaca, Huesca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-79.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
Tu activo
13 € /m²
Muestras
72
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo390.000 €
ITP 8% — Aragón31.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.365 €
Inversión total estimada423.565 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original