Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena

Cartagena • Local comercial • Ref: #E64FFA3B

48.400 €

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Superficie

107 m²

Precio / m²

453 €

OcupaciónSin confirmar

Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena — Cartagena

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio parece moderno y en buen estado general, con grandes ventanales.
•Exterior: Las zonas exteriores muestran aceras y calles en buen estado, con vegetación cuidada.
•Fachada: Algunas ventanas del edificio parecen estar rotas o dañadas, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

Local comercial con terraza en Miranda (Cartagena) Amplio local comercial en planta baja situado en la Barriada de Santiago, Miranda (Cartagena), con acceso y fachada principal a la calle Vicente Medina. Cuenta con una superficie construida aproximada de 107 m², además de una terraza de uso exclusivo de 16 m². Ubicado en un edificio moderno de uso comercial y oficinas con acceso directo a la vía pública, construido en 2008, disfruta de excelente visibilidad junto a la carretera nacional, en una zona con tránsito peatonal y rodado y buena accesibilidad. Ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. El local cuenta con una amplia zona diáfana, varias estancias y con un baño. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

4620801XG7742S

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 0/15

Local comercial planta calle de 106.83m² en Cartagena a 453€/m² (mediana zona 453€/m², delta +0.0%). desconocida. Zona media, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cartagena

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 453 € /m²
Tu activo: 453 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejul 2026 (46 días)

En Atalaya desde23 jul 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original