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AtalayaAtalaya

Calle Miguel Ángel

Aspe, AlicanteLocal comercialRef: #E63396B7

19.000 €
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Superficie

100 m²

Precio / m²

190 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
75
Calle Miguel Ángel — Aspe
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 100 m² ubicado en Aspe, Alicante. Se trata de un local comercial de 100 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el núcleo urbano de Aspe, concretamente en la calle Miguel Ángel, una zona consolidada y de fácil acceso tanto para peatones como para vehículos. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, ya que la localidad está conectada por la carretera CV-847, que enlaza rápidamente con la autovía A-31, permitiendo un acceso ágil a ciudades cercanas como Elche y Alicante. En cuanto al transporte público, Aspe dispone de varias líneas de autobús interurbano que conectan con Elche, Alicante y otras poblaciones del entorno, facilitando la movilidad tanto para empleados como para clientes. La estación de tren más cercana se encuentra en Novelda-Aspe, a unos 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias con Alicante y Murcia. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se sitúa a aproximadamente 25 minutos en coche, lo que supone una ventaja para negocios que requieran conexiones nacionales e internacionales. En la zona donde se ubica el local, los servicios son abundantes y variados. A poca distancia se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, farmacias y otros comercios de proximidad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, Aspe cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y el Centro de Salud de Aspe, que proporciona atención sanitaria a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Doctor Calatayud, un espacio verde muy frecuentado, así como el Teatro Wagner, referente cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1965

Piscina

No

Certificado energético

E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3057 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 100.00m² en Aspe a 190€/m² (mediana zona 471€/m², delta -59.7%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.7% frente a la mediana zonal (471€/m²)
  • +IA detectó: Local comercial de 100 m² ubicado en Aspe, Alicante.

warningRiesgos

  • 3056 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aspe, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-61.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
Tu activo
190 € /m²
Muestras
156
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 ago 2026
26.000 €arrow_forward19.000 €-26.92%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2018 (3057 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original