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Casa en Cl Santa Teresa, Granja de la Costera, la

La Granja de la Costera • Casa • Ref: #E625D207

42.500 €
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Superficie

126 m²

Precio / m²

337 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Cl Santa Teresa, Granja de la Costera, la — La Granja de la Costera
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: El suelo presenta manchas y desgaste, y las paredes tienen desconchones de pintura.
  • •Cocina: Se observa una cocina destripada con instalaciones antiguas y suciedad.
  • •Exterior: El patio exterior está sucio y con escombros, y las paredes de piedra están deterioradas.
  • •Garaje: El garaje muestra humedades y desconchones en las paredes.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar casa de pueblo situada en el municipio de La Granja de la Costera, provincia de Valencia. La Granja de la Costera perteneciente a la provincia de Valencia, en la comarca de La Costera. Vivienda compuesta por dos plantas sobre rasante. Casa entre medianeras que configura la esquina de la calle Santa Teresa con el Camino de Llanera de Ranes en la Granja de la Costera. Consta de vestíbulo, salón comedor, cocina, baño, patio y garaje en planta baja. Tres dormitorios, terraza y cambra en planta alta. Desde Valencia, se accede a esta localidad a través de la A-7 para enlazar con la CV-566.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 125.97 m² pero el catastro registra 429 m² (+241%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1693906YJ1119D
Superficie catastral
429 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 125.97m² en La Granja de la Costera a 337€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

La Granja de la Costera

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original