AtalayaAtalaya

Calle Oceanía

Carlota (la), Córdoba • Piso • Ref: #E5322E96

139.500 €-27% vs mercado de zona
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Superficie

144 m²

Precio / m²

968 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Calle Oceanía — Carlota (la)
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con las paredes alicatadas hasta media altura y tomas de agua y electricidad expuestas.
  • •Dormitorios: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes pintadas, algunos con colores vivos, y ventanas con persianas.
  • •Baños: Los baños tienen sanitarios básicos y alicatados, uno con bañera y otro con plato de ducha.
  • •Fachada: La fachada es sencilla, con un número de portal y un aparato de aire acondicionado en la parte superior.

descriptionDescripción

Piso de 144 m² ubicado en La Carlota, Córdoba. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo una plaza de aparcamiento con trastero incorporado en la planta sótano del edificio, un lavadero en la planta cubierta. A esta vivienda se le atribuye el uso exclusivo de los dos patios de luces debidamente delimitados a los que se accede desde la misma, y la porción delimitada de azoteas de 17 m². Se sitúa en el núcleo urbano de La Carlota, con acceso próximo a la autovía A-4. La localidad dispone de conexiones mediante líneas de autobús interurbano con poblaciones del entorno y Córdoba. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y el Centro de Salud de La Carlota. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2009

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 144.17 m² pero el catastro registra 161 m² (+12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8710701UG2781S0158TS
Superficie catastral
161 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 144.17m² en Carlota (la) a 968€/m² (mediana zona 1330€/m², delta -27.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -27.2% frente a la mediana zonal (1330€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Carlota (la), Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-27.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.330 € /m²
Tu activo
968 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+39.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
693 € /m²
Tu activo
968 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo139.500 €
ITP 7% — Andalucía9.765 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)488 €
Inversión total estimada150.753 €
Reforma estimada (estado: mejorable)57.500 € – 101.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (27 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original