AtalayaAtalaya

Calle Francisco López Sánchez

Ingenio, Las Palmas • Local comercial · Subasta • Ref: #E4780717

180.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Ingenio por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

424 m²

Precio / m²

426 €

OcupaciónLibre
42
Calle Francisco López Sánchez — Ingenio
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada muestra un local comercial con persianas metálicas y un cartel de liquidación, indicando un posible cierre o cambio de negocio.
  • •El interior del local presenta un estado de abandono, con techos parcialmente dañados y suciedad generalizada.
  • •Se observan paredes con desconchones y cableado expuesto, lo que sugiere la necesidad de una reforma integral.
  • •Las escaleras y barandillas de madera están desgastadas, y el suelo de baldosas está sucio y con algunas piezas rotas.

descriptionDescripción

Local comercial ubicado en el municipio de Ingenio en Las Palmas. Tiene una superficie de 424 m² distribuidos en dos plantas, de los que 200 m² son en planta baja con amplia sala diáfana y 247 m² para almacén en la planta sótano. El local se encuentra en buen estado, teniendo muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Bien comunicado por carretera, a través de los accesos GC-100 y GC-120. Zona consolidada rodeada de zona comercial, ocio, restauración, centro de salud, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Certificado energético

B

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Retail de 424.00m² en Ingenio a 426€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (642 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −642 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ingenio, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.500 €
ITP 6.5% — Canarias11.733 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)632 €
Inversión total estimada193.865 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2024 (643 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original