Calle Joaquin Costa - la Aserradora -

Ayerbe, Huesca • Suelo • Ref: #E40B25B2

145.000 €

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Superficie

7551 m²

Precio / m²

19 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Calle Joaquin Costa - la Aserradora - — Ayerbe

Foto: Solvia

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado, con una superficie de 7551 m², de uso industrial ubicado en la localidad de Ayerbe, provincia de Huesca. La parcela se sitúa a las afueras de la localidad, al sureste del casco urbano, al margen derecho de la carretera A-132, proveniente de Huesca. Se accede directamente desde la carretera y linda con un camino rural. La localidad dispone de un amplio abanico de equipamientos, supermercado, pequeño comercio, gasolinera, oficina bancaria y restaurantes. Se trata de un lote formado por 3 parcelas con una superficie total de 7551 m², de uso industrial, destinado a agrario, almacenes y naves. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 7551 m² pero el catastro registra 1063 m² (-86%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1129101XM9813S0001LU

Superficie catastral

1063 m²

Año construcción

1920

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3415 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

81/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 7551.00m² en Ayerbe a 19€/m² (mediana zona 55€/m², delta -65.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (55€/m²)
+IA detectó: Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado

warningRiesgos

−3414 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ayerbe, Huesca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-70.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 64 € /m²
Tu activo: 19 € /m²
Muestras: 72
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo145.000 €

ITP 8% — Aragón11.600 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)508 €

Inversión total estimada158.108 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeabr 2017 (3415 días)

En Atalaya desde16 ago 2026

213.000 €

5 €/m² · 46770.93 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original