AtalayaAtalaya

Suelos en Cl Dels Alfacs, Alcanar

Alcanar • Suelo • Ref: #E3CAA0D0

13.800 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

378 m²

Precio / m²

37 €

OcupaciónSin confirmar
50
Suelos en Cl Dels Alfacs, Alcanar — Alcanar
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo urbano no consolidado de topografía plana y forma regular, con fachada a la calle Alfacs y a Cami del Llop, en la Urbanización Serramar de Alcanar-Platja, en el término de Alcanar, provincia de Tarragona. Superficie: 571, 90 m². Clasificación del suelo: Suelo Urbano. Estado de Planeamiento: P.G.O.U. de Alcanar Fase de Aprobación: Planeamiento de desarrollo aprobado definitivamente. Calificación del suelo: Clave 17al, zona de ciudad jardín. Usos: Vivienda unifamiliar aparejada o agrupada, bar y restaurante, educativo, sanitario o asistencial en la modalidad de ambulatorio, deportivo, administrativo, oficinas y cultural. Altura máxima: 7 m. pb+1pp. Ocupación: 40 % edificio principal, 7% edificio auxiliar. Retranqueos: 3 m a linderos. Frente mínimo: 14 m. Parcela mínima: 400 m². Edificabilidad: 0,80 m2t/m2s. Superficie realmente Edifica: 302.40 m². Referencia catastral: 3771401BE9937B0001YD.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3771401BE9937B0001YD
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (unknown) de 378.00m² en Alcanar a 37€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alcanar

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-47.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
70 € /m²
Tu activo
37 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alcanar por puntuación IA

Eres
71

Eres

65.000 €

86 €/m² · 756.43 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada
71

Suelo Urbano Residencial en Roca Tallada

67.000 €

72 €/m² · 936 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle De L' Ametller Parcela, 4
69

Calle De L' Ametller Parcela, 4

128.000 €

93 €/m² · 1374 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Cn 340 Mare Nostrum
69

Calle Cn 340 Mare Nostrum

747.500 €

161 €/m² · 4650 m²

Ver análisisarrow_forward
Verge de Montserrat
69

Verge de Montserrat

184.000 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original