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Piso en Cl Disset (bonavista), Tarragona

Bonavista, Tarragona • Piso • Ref: #E319972E

65.600 €-32% vs mercado de zona
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Superficie

78 m²

Precio / m²

840 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
62
Piso en Cl Disset (bonavista), Tarragona — Bonavista, Tarragona
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda situada en planta baja de un edificio residencial en el barrio de Bonavista, Tarragona, en el carrer Disset. El piso cuenta con una superficie construida aproximada de 78 m² (unos 62 m² útiles) y, según datos registrales, se distribuye en salón‑comedor, cocina, tres dormitorios y un baño. Ubicado en un entorno urbano consolidado de carácter residencial, con servicios y transporte público cercanos. Edificio construido en 1968, sin ascensor.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1968

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8234107CF4583C

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 78.08m² en Tarragona a 840€/m² (mediana zona 1241€/m², delta -32.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona media, 119 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -32.3% frente a la mediana zonal (1241€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bonavista, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.241 € /m²
Tu activo
840 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-22.4%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.083 € /m²
Tu activo
840 € /m²
Muestras
100
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
82.000 €arrow_forward65.600 €-20%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdemay 2026 (120 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original