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Pago 36, Parcela, 7

El Albaicín, Peligros, Granada • Suelo · Subasta • Ref: #E2DB9B0D

173.890 €
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OcupaciónSin confirmar
47
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

SOLAR en el pago de las treinta y seis, término de Peligros, conocido como parcela siete. Tiene una superficie de doscientos treinta y seis metros cincuenta decímetros cuadrados

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)18.016 €
Detalle cargasAnotación de embargo a favor de ANTONIO SANCHEZ JIMENEZ por 13.859,35 EUR de principal y 4.157 EUR de intereses y costas, con un total de 18.016,35 EUR.
Embargos18.016 €
Puja mínima173.890 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo
Análisis riesgoExiste una anotación de embargo que es la primera carga, lo que reduce el riesgo de cargas ocultas. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3904024VG4230S0001SA
Superficie catastral
242 m²
Año construcción
1994
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Peligros. Puja mínima 173,890€ vs tasación 191,906€ (descuento judicial 9.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

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Ubicación

El Albaicín, Peligros, Granada

Costes estimados de adquisición

Precio del activo173.890 €
ITP 7% — Andalucía12.172 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)609 €
Inversión total estimada187.671 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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