Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Juan Ramón Jiménez

Quart de Poblet, ValenciaLocal comercialRef: #E2A4DD05

125.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Quart de Poblet por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

262 m²

Precio / m²

479 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
60
Calle Juan Ramón Jiménez — Quart de Poblet
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque se aprecian algunos cables a la vista que afean la fachada.
  • Exterior: Las persianas de algunas ventanas están bajadas o a medio subir, lo que puede indicar un cierto abandono o falta de uso de las viviendas.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas de metal que parecen estar en buen estado, pero no se aprecian detalles de su interior.

descriptionDescripción

Local comercial de 262 m² ubicado en Quart de Poblet, Valencia. Se trata de un local comercial de 262 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el Barrio del Cristo, dentro del núcleo urbano de Quart de Poblet, teniendo buenos accesos por la autovía A-3 y la V-30. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús urbano e interurbano y la estación de metro más cercana se encuentra a unos minutos a pie, ofreciendo conexión tanto con el centro de Valencia como con otras localidades cercanas. En el entorno del Barrio del Cristo se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentra el Parc Fluvial del Turia, así como el Centro de Salud Barrio del Cristo. A pocos minutos está también el Centro Comercial Bonaire. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 257 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 262.22m² en Quart de Poblet a 479€/m² (mediana zona 412€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 127 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Local comercial en C/ Juan Ramón Jiménez. No se menciona ocupación.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Quart de Poblet, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+14.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
479 € /m²
Muestras
121
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.550 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)439 €
Inversión total estimada139.489 €
Reforma estimada (estado: mejorable)105.000 €183.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (257 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Quart de Poblet por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original