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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Camino Número Ocho

Borriol, CastellónSueloRef: #E256BB9D

4.500 €
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Superficie

15931 m²

OcupaciónLibreDeducido por IA
64
Suelo Urbano Residencial en Camino Número Ocho — Borriol
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad el 18% de este un conjunto de 7 suelos que forman una sola unidad a partir de 325,17m² ubicado en la localidad de Borriol, provincia de Castellón. Se trata de un PROINDIVISO del que transmitimos el 18% de la propiedad. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 9763301YK4396S0001OA Borriol se encuentra a unos 9 kilómetros al norte de la ciudad de Castellón de la Plana. Limita al norte con la Sierra de Borriol y al este con el mar Mediterráneo. El municipio tiene una ubicación privilegiada, combinando paisajes montañosos y una costa con playas de arena. La cercana Sierra de Borriol ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo de montaña y escalada. También existen rutas y senderos naturales que permiten explorar la belleza del entorno natural. Además, Borriol cuenta con parques y áreas naturales, como el Parque de la Font Major y el Paraje Natural Municipal de la Mina. Borriol es un encantador municipio en la provincia de Castellón con una combinación de paisajes montañosos y playas cercanas. Su rica historia, su entorno natural y su gastronomía hacen de Borriol un lugar atractivo para visitar y explorar. Unidad de ejecución 2CU y 21CU, El Bastero Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9763301YK4396S0001OA
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 15931.00m² en Borriol a 0€/m² (mediana zona 57€/m², delta -100.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (57€/m²)
  • +IA (confianza media): No se menciona estado de ocupación. Se trata de suelos.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Borriol, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Ciudad
Mediana zona
74 € /m²
Tu activo
0 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana450 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.250 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original