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AtalayaAtalaya

Calle Morriton

TeruelSueloRef: #E179E826

11.141 €
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Superficie

202 m²

Precio / m²

55 €

OcupaciónLibre
69
Calle Morriton — Teruel
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 202 m² ubicado en Concud, Teruel. Se trata de un suelo urbano consolidado de 202 m² que admite una edificabilidad aproximada de 404 m²t. Tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. El suelo se sitúa en la calle Morritón, en la pedanía de Concud, a escasos minutos del núcleo urbano de Teruel. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a través de la carretera TE-V-1001, que conecta rápidamente con la N-234 y la A-23, principales vías de comunicación de la zona. Además, Concud cuenta con servicio de autobús interurbano que enlaza con el centro de Teruel, facilitando el acceso al transporte público. En la pedanía de Concud y sus alrededores se pueden encontrar servicios como pequeños comercios, restaurantes y zonas verdes, ideales para el día a día. A tan solo 5 km se encuentra el centro de Teruel, donde se dispone de una amplia oferta de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Obispo Polanco, el Centro de Salud Teruel Ensanche, el Parque de Los Fueros y el célebre Mausoleo de los Amantes de Teruel, así como el Acueducto de Los Arcos y el centro histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La estación de tren de Teruel y la estación de autobuses también se encuentran a pocos minutos en coche, facilitando la movilidad tanto a nivel local como nacional. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 202 m² pero el catastro registra 96 m² (-52%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7317502XK5771G0001GR
Superficie catastral
96 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1865 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (industrial) de 202.00m² en Teruel a 55€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1862 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Teruel, Teruel

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-5.2%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
58 € /m²
Tu activo
55 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.141 €
ITP 8% — Aragón891 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.332 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1865 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original