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AtalayaAtalaya

Calle San Isidro Nº, 3

Azuqueca de Henares, GuadalajaraPiso · SubastaRef: #E045F9DD

224.040 €
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OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA URBANA. LOCAL TRIGESIMOCUARTO, de la Casa en Azuqueca de Henares, en la calle de San Isidro número tres, destinado a VIVIENDA, está situado en la planta cuarta alta interior derecha subiendo por la escalera de la izquierda, señalada con la letra B, con superficie de sesenta y un metros y ochenta y seis decímetros cuadrados y se distribuye en: vestíbulo, comedor estar, tres dormitorios, cuarto de aseo, cocina con tendedero y terraza exterior y linda: mirado desde la calle de su situación: derecha, con el local trigesimonoveno; izquierda, con el local trigesimotercero y rellano de escalera; fondo, con terreno de Pedro José Navarro Ruiz, y frente, caja de escalera,local trigesimoquinto y patio de luces. CUOTA: se le asigna una cuota de dos enteros y cincuenta y siete centésimas de entero por ciento en los elementos comunes y gastos de la casa.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7704803VK7970S0034QZ
Superficie catastral
61 m²
Año construcción
1971
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Subasta BOE en Azuqueca de Henares a 224,040€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Azuqueca de Henares, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.988 € /m²
Muestras
143
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo224.040 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha20.164 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)784 €
Inversión total estimada245.988 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (25 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

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