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AtalayaAtalaya

Piso en Joaquin Grao

Yátova, ValenciaPisoRef: #E02CD40F

110.000 €-51% vs mercado de zona
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Superficie

108 m²

Precio / m²

1.019 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
52
Piso en Joaquin Grao — Yátova
Foto: Hipoges
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes estan recien pintadas de blanco, pero faltan las luminarias y los enchufes.
  • Cocina: La encimera esta instalada, pero faltan los muebles de cocina y los electrodomesticos.
  • General: Se observan cables colgando del techo en varias estancias, indicando que la instalación eléctrica no está terminada.
  • Suelos: Los suelos son de terrazo o baldosa, con un aspecto funcional pero sin ser modernos.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie, bien distribuida y aprovechada de forma eficiente. Ubicado en la localidad de Yátova, provincia de Valencia. Vivienda en edificio de viviendas plurifamiliar, disfrutarás de una vivienda con todas las comodidades. Acogedor piso, perfectamente distribuido ya que no se desperdicia ninguno de sus metros cuadrados. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Tiene un amplio salón con salida a balcón, cocina integrada en dicho espacio, con salida a galería/lavadero. Sus habitaciones son espaciosas y con varias opciones de aprovechamiento. Situada en inmejorable situación en el centro de la localidad, teniendo cercanos supermercados, hospital, comercios, parques y jardines, etc. Por lo tanto tendrás todos los servicios, equipamientos y atractivos a tan sólo un paso. Tendrás gran cantidad de oferta comercial y de hostelería a tu alcance. Yátova es un municipio y localidad de España en la Comunidad Valenciana. Está situado en la provincia de Valencia, en la comarca de la Hoya de Buñol. Su población es de 2325 habitantes (INE 2025). Por todo esto, se trata de un inmueble inmejorable para convertirse en tu nuevo hogar, o bien para una inversión de alta rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1976

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8619801XJ8681N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 108.00m² en Yátova a 1019€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -50.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -50.7% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yátova, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-50.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
1.019 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-7.9%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
1.019 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo110.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)385 €
Inversión total estimada122.385 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde28 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original