Barco de Valdeorras (o), Ourense • Suelo • Ref: #DFC42934
1.524.740 €Superficie
7108 m²
Precio / m²
214 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Suelo edificable en Barco De Valdeorras (O), Orense. Se trata de un conjunto de 2 parcelas de resultado en un ámbito de suelo Urbanizable sectorizado conocido como SUR-9, propiedad 100% ALISEDA, y que ha finalizado su proceso de gestión.
Dichas parcelas cuentan con una superficie de 7.107,62 m², la superficie total del Sector es de 26.162 m², y una edificabilidad total de 31.000 m²t, aproximadamente, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Sólo le resta realizar las obras de urbanización: se ha elaborado un Estudio de Detalle ya aprobado definitivamente con la distribución de los Volúmenes y Usos de la Edificación. Su uso característico es el Residencial y tiene usos Compatibles: Hotelero, Oficinas, Comercial y Asistencial. Actualmente se está elaborando un Proyecto de Urbanización que definirá las calles, aparcamientos y zonas ajardinadas del Sector.
Bien ubicado, con acceso directo a las dos vías principales, la N-120 y la N-536, a través de la carretera OU-622. Está a escasos 400 metros de la Estación de Ferrocarril. Delimitada por la Rúa Soto de Yáñez y la Av. do Bierzo (OU-622), al este y al oeste respectivamente. En la zona sur del ámbito se encuentra el edificio de la Cruz Roja. Es un terreno con una topografía suave, prácticamente llano, con poca vegetación y libre de edificaciones con necesidad de derribo.
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Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 1400 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
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Confianza: Media
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Suelo urbanizable (unknown) de 7108.00m² en Barco de Valdeorras (o) a 214€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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