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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en de los Baños

Briviesca, BurgosCasaRef: #DF5A20D7

10.000 €
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Superficie

88 m²

Precio / m²

114 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Casa Independiente en de los Baños — Briviesca
Foto: Hipoges
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad para reformar y personalizar tu propio hogar en Briviesca Si estás buscando una vivienda con carácter, ubicada en una localidad con encanto y con la posibilidad de diseñarla desde cero a tu gusto, esta propiedad en Briviesca, provincia de Burgos, es perfecta para ti. Se trata de una vivienda a reformar completamente, ideal tanto para compradores que desean una primera o segunda residencia como para inversores que busquen rentabilidad tras una rehabilitación integral. Ubicada en una zona tranquila de la ciudad, esta vivienda conserva su estructura original, lo que permite una redistribución flexible de los espacios interiores, adaptándolos a las necesidades contemporáneas: salón-comedor abierto, cocina funcional, varios dormitorios y baños completos, todo ello aprovechando al máximo la luz natural y el potencial de amplitud de la propiedad. Gracias a su estado actual, se convierte en un lienzo en blanco, perfecto para quienes desean crear una vivienda moderna con encanto rústico o estilo contemporáneo, respetando elementos originales si se desea, o apostando por una transformación completa con acabados actuales. Briviesca destaca por su rica historia y entorno natural privilegiado, rodeada de montañas, rutas de senderismo y espacios verdes. La ciudad cuenta con todos los servicios esenciales: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, centro de salud y opciones culturales. Además, está muy bien comunicada con Burgos capital, a tan solo 30 minutos por la N-I, y conexiones a otras localidades cercanas mediante transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 88 m² pero el catastro registra 352 m² (+300%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3410306VN7131S
Superficie catastral
352 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 88.00m² en Briviesca a 114€/m² (mediana zona 983€/m², delta -88.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -88.4% frente a la mediana zonal (983€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Briviesca, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
983 € /m²
Tu activo
114 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-85.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
759 € /m²
Tu activo
114 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.000 €
ITP 8% — Castilla y León800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original