Calle Ángel, s/n

Valdemorillo, Madrid • Piso • Ref: #DF5484AA

235.000 €-36% vs mercado de zona

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Superficie

78 m²

Precio / m²

3.012 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: aliseda

1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Dúplex con reforma integral, ( suelo radiante, puertas macizas, ventanas, paredes lisas, baños y cocina). Se caracteriza por su diseño práctico y bien distribuido, ideal para adaptarse a tus necesidades. Cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La cocina de gran tamaño, amueblada y con mucha luz, donde podrás disfrutar de tus momentos culinarios. Ubicado en una zona que combina la tranquilidad con la cercanía a servicios y comercios locales. Este dúplex es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y accesible. Valdemorillo es una localidad que ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para disfrutar de paseos al aire libre y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu nuevo hogar, donde la comodidad y la tranquilidad se fusionan en un espacio que puedes personalizar a tu medida. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2006

Piscina

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9839201VK0893N0004JI

Superficie catastral

72 m²

Año construcción

2006

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 188 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 25/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 78.00m² en Valdemorillo a 3012€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -36.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 187 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -36.0% frente a la mediana zonal (4707€/m²)
+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valdemorillo, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-36.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 4.707 € /m²
Tu activo: 3.012 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-4.6%En línea

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 3.158 € /m²
Tu activo: 3.012 € /m²
Muestras: 718
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo235.000 €

ITP 6% — Madrid14.100 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)823 €

Inversión total estimada250.923 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdefeb 2026 (188 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original