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AtalayaAtalaya

Calle Lanchares

La Cañada, Sotillo de la Adrada, ÁvilaCasaRef: #DF2E70CA

153.600 €
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Superficie

154 m²

Precio / m²

996 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
53
Calle Lanchares — La Cañada, Sotillo de la Adrada
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes necesitan pintura y se aprecian cables sueltos en el techo.
  • Bano: Los baños están operativos pero con azulejos y sanitarios de estilo antiguo.
  • Garaje: El garaje es amplio y funcional, aunque las paredes muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • Fachada: La fachada exterior está en buen estado general, con un diseño de piedra y balcón.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada. Se trata de un chalet adosado de 154 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda cuenta con una estructura sólida y bien mantenida, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. Situado en la calle Lanchares B, en una zona residencial tranquila y consolidada, con fácil acceso desde la carretera AV-901 que conecta con la autovía A-5, principal vía de comunicación que facilita la conexión con Ávila y Madrid. En cuanto al transporte público, Sotillo de la Adrada dispone de servicios regulares de autobús que comunican con localidades cercanas y con Ávila, permitiendo desplazamientos cómodos para residentes y visitantes. En los alrededores se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas básicas de la población, y el Hospital Nuestra Señora del Prado en Talavera de la Reina, a aproximadamente 40 minutos en coche, ofrece servicios hospitalarios más completos. Para actividades de ocio y naturaleza, Sotillo de la Adrada está próximo al Parque Natural de la Sierra de Gredos, un espacio reconocido por su belleza paisajística y opciones para senderismo y turismo rural. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
51110B6UK6651S0001WS
Superficie catastral
141 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 356 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 154.20m² en Sotillo de la Adrada a 996€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -8.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 355 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Cañada, Sotillo de la Adrada, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-8.9%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
Tu activo
996 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.600 €
ITP 8% — Castilla y León12.288 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)538 €
Inversión total estimada167.426 €
Reforma estimada (estado: mejorable)61.500 €108.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (356 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original