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Cl Fuensanta 45 a

Murcia • Suelo · Subasta • Ref: #DE3636D6

3.805 €
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OcupaciónSin confirmar
73
apartment

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Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. UN TROZO DE TERRENO SECANO INCULTO, SITUADO EN TÉRMINO DE MURCIA, NÍTIDO DE CORVERA, TIENE DE SUPERFICIE 148,05 M2. LINDA: NORTE, C/ FUENSANTA SUR, FINCA DE IGUAL PROCEDENCIA QUE ESTA Y QUE ADQUIERE DOLORES PINTADO ESTE, RESTO DE FINCA MAYOR DE QUE PROCEDÍA OESTE, TROZO DE LA REFERIDA FINCA MAYOR QUE FUE VENDIDO A MARIANO FERNÁNDEZ CELDRÁN. LA FINCA DESCRITA ES EL RESTO DE LA DE ESTE NÚMERO DESPUÉS DE LA SEGREGACIÓN QUE HA SUFRIDO.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2390010XG6828N0002FO
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Murcia. Puja mínima 3,805€ vs tasación 43,621€ (descuento judicial 91.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 91.3% sobre tasación (3,805€ vs 43,621€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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location_on

Ubicación

Murcia, Murcia, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.805 €
ITP 8% — Murcia304 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.409 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización25 ago 2026

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