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AtalayaAtalaya

Piso en Nuria

Terrassa, BarcelonaPisoRef: #DE32A4BC

119.000 €-21% vs mercado de zona
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Superficie

60 m²

Precio / m²

1.983 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
53
Piso en Nuria — Terrassa
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes sin terminar y cables colgando del techo, indicando una obra en curso.
  • Hay escombros y materiales de construcción en el suelo y apoyados en las paredes.
  • Se observa un baño con la instalación básica, pero sin acabados, lo que sugiere una reforma pendiente.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y comodidad en el corazón del Vallès Occidental! Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir en propiedad un piso con una distribución funcional y lleno de posibilidades, ubicado en la vibrante localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este piso se encuentra en un edificio residencial bien conservado y está distribuido en un acogedor salón-comedor con entrada de luz natural, una cocina independiente con espacio para comedor diario, 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y tranquilidad, y 1 baño completo. La distribución favorece la funcionalidad y el confort en el día a día, con estancias bien proporcionadas y con gran potencial para personalizar según las necesidades del comprador. La vivienda destaca por su excelente ubicación: se sitúa en una zona consolidada de Terrassa, a tan solo 5 minutos caminando del Parc Vallparadís, uno de los pulmones verdes más importantes del municipio. A escasos metros encontrarás colegios, institutos, supermercados, farmacias y centros de salud, así como una amplia oferta de restauración, ocio y comercio local. En cuanto a comunicaciones, la propiedad se beneficia de una óptima conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano, estaciones de FGC y RENFE cercanas, y fácil acceso a la C-58, lo que permite llegar al centro de Barcelona en apenas 30 minutos. Esta conectividad convierte a este piso en una opción ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad condal como para quienes valoran la vida de barrio con ritmo urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6417329DG1061B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 60.00m² en Terrassa a 1983€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -20.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -20.6% frente a la mediana zonal (2496€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-20.6%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.496 € /m²
Tu activo
1.983 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+24.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.595 € /m²
Tu activo
1.983 € /m²
Muestras
238
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo119.000 €
ITP 10% — Cataluña11.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)417 €
Inversión total estimada132.317 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 ago 2026
125.000 €arrow_forward119.000 €-4.8%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original