Calle Canarias

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Edificio • Ref: #DDD5B89D

1.270.000 €

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Superficie

1069 m²

Precio / m²

1.188 €

OcupaciónLibre

Calle Canarias — Santa Lucía de Tirajana

Foto: Solvia

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Edificio en venta en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Está compuesto por un total de 16 fincas registrales compuesto por locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros. Se localiza próximo al Campo de Futbol de Balos, con buenas comunicaciones, paradas de autobús próximas y buen acceso a las carreteras GC-1 y GC-65. Tiene una superficie total aproximada de 1069 m²- En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1068.97 m² pero el catastro registra 51 m² (-95%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7215302DR5871N0028EO

Superficie catastral

51 m²

Año construcción

2002

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 658 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Uso del edificio: 12/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Edificio industrial_building de 1068.97m² en Santa Lucía de Tirajana a 1188€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (657 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−657 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.270.000 €

ITP 6.5% — Canarias82.550 €

Notaría (est.)1.905 €

Registro de la Propiedad (est.)1.270 €

Gestoría (est.)4.445 €

Inversión total estimada1.360.170 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdenov 2024 (658 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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