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AtalayaAtalaya

Piso en Conde

Arnedo, La RiojaPisoRef: #DDBC7953

18.000 €
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Superficie

82 m²

Precio / m²

220 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Piso en Conde — Arnedo
Foto: Hipoges
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Piso a reformar con gran potencial en el centro de Arnedo! Este vivienda muy bien distribuida, ubicada en el la localidad de Arnedo, provincia de La Rioja, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a reformar con posibilidades reales de personalización y revalorización. La vivienda, situada en una finca consolidada y tranquila, presenta una distribución funcional con estancias amplias que permiten múltiples alternativas de reforma. Actualmente dispone de tres dormitorios luminosos, perfectos para una familia, una pareja o incluso para quienes deseen incorporar un despacho o zona de trabajo en casa. El salón-comedor es espacioso y se convierte en el corazón del hogar, con posibilidad de generar un concepto abierto hacia la cocina, que es independiente y ofrece un buen volumen para ser actualizada a una cocina moderna y cómoda. Además, cuenta con un baño completo y zona de pasillo con espacio de almacenaje. Gracias a su orientación exterior, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que aporta una atmósfera cálida y agradable. Este piso es ideal para aquellos que buscan una reforma a medida, pudiendo adaptar cada rincón a sus gustos y necesidades. En cuanto a su ubicación, se encuentra en una zona estratégica de Arnedo, a pocos minutos andando del centro urbano, con todos los servicios esenciales a menos de 500 metros: supermercados, farmacias, colegios, institutos, centro de salud, zonas verdes y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1963

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4557703WM7745N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 82.00m² en Arnedo a 220€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -85.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 115 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arnedo, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-85.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
Tu activo
220 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-28.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
308 € /m²
Tu activo
220 € /m²
Muestras
106
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.000 €
ITP 7% — La Rioja1.260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.560 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización1 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original