Salamanca • Parking • Ref: #DD710FDD
6.650 €Superficie
10 m²
Foto: sarebAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
Sí
Año construcción
1995
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 10 m² pero el catastro registra 26 m² (+160%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 1033 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Parking de 10.00m² en Salamanca a ?€/m² (mediana zona 247€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8191 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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