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Suelos en Ptda Coscollosa, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellón de la Plana Castelló de la Plana • Suelo • Ref: #DD0A207A

138.000 €
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Superficie

1092 m²

Precio / m²

126 €

OcupaciónSin confirmar
48
Suelos en Ptda Coscollosa, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellón de la Plana Castelló de la Plana
Foto: Cimenta2
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Análisis visual IA

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Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable ordenado en Castellón de la Plana, provincia de Castellón, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 1.675,64 m2 y una edificabilidad estimada de 776,29 m2. Se trata de una parcela de aportación al desarrollo urbanístico del sector Riu Sec, un ámbito de 305.749,34 m2 con una edificabilidad de 155.021,43 m2, lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 0,5564%. El sector posee un 50% de porcentaje de vivienda de protección. El Agente Urbanizador que gestiona el sector es la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, empresa pública de la Generalitat Valenciana, que ha tramitado con aprobación definitiva tanto el Plan Parcial como el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación, aunque este último no ha llegado a inscribirse en el registro de la propiedad. Las obras de urbanización no se han iniciado.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
12900A13700197
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Suelo rustico (agrario) de 1092.00m² en Castellón de la Plana Castelló de la Plana a 126€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −791 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana Castelló de la Plana

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
74.600 €arrow_forward138.000 €-84.99%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización28 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original