Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Las Barcas

La Calzada, Gijón, AsturiasPisoRef: #DAD9AF8D

120.000 €-25% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Gijón por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

84 m²

Precio / m²

1.429 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
53
Calle Las Barcas — La Calzada, Gijón
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: La cocina presenta muebles envejecidos y un suelo de baldosas que necesita actualización.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de parquet desgastados y paredes con pintura en mal estado.
  • Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones acristalados.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas desgastado y paredes con pintura que necesita ser renovada.

descriptionDescripción

Piso de 84 m² ubicado en Gijón, Asturias. Se trata de un piso de 84 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio La Calzada, con buenos accesos por la autopista A-8. Dispone de líneas de autobús urbano y cercanías de estación de tren de Feve. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al centro de salud La Calzada II, a pocos minutos de la playa de El Arbeyal y del centro comercial Carrefour Los Fresnos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1970

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1646219TP8214N0010KA
Superficie catastral
84 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 84.00m² en Gijón a 1429€/m² (mediana zona 1908€/m², delta -25.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (34 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -25.1% frente a la mediana zonal (1908€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

La Calzada, Gijón, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-25.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.908 € /m²
Tu activo
1.429 € /m²
Periodo
marzo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-25.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.922 € /m²
Tu activo
1.429 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo120.000 €
ITP 8% — Asturias9.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)420 €
Inversión total estimada131.020 €
Reforma estimada (estado: mejorable)33.500 €59.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (35 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Gijón por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original