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AtalayaAtalaya

Piso en Trujillo

Trujillo, CáceresPisoRef: #DA7CEE12

70.500 €-28% vs mercado de zona
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Superficie

139 m²

Precio / m²

507 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Trujillo — Trujillo
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

¿Estás interesado en comprar un piso en Trujillo? ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido, enclavado en parte de un antiguo edificio histórico, con una superficie de 139m² muy bien distribuido en un amplio salón-comedor con cocina americana que comunica con el amplio comedor, que tiene salida a un patio de luces del edificio y con uso exclusivo, 2 dormitorios con armarios empotrados y balcones a la fachada principal y 1 baño, ubicado en la localidad de Trujillo, provincia de Cáceres. Ubicado en el corazón de Trujillo, este piso te brinda la oportunidad de vivir en un entorno lleno de historia y belleza, con fácil acceso a todos los servicios y atracciones que ofrece la ciudad. Sus espacios proporcionan un espacio amplio y confortable para toda la familia. Además, este piso cuenta con una ubicación inmejorable, cerca de tiendas, restaurantes, parques y lugares de interés histórico, como el Castillo de Trujillo y la Plaza Mayor. También ofrece excelentes conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la ciudad. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1987

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2316004TJ5721N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 139.00m² en Trujillo a 507€/m² (mediana zona 703€/m², delta -27.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -27.9% frente a la mediana zonal (703€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Trujillo, Cáceres

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-27.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
703 € /m²
Tu activo
507 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+21.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
507 € /m²
Muestras
58
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.500 €
ITP 8% — Extremadura5.640 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada77.440 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original