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AtalayaAtalaya

Carretera De la Seca, s/n

Pomar de Valdivia, PalenciaSueloRef: #DA1288CF

77.000 €
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Superficie

220 m²

Precio / m²

350 €

OcupaciónLibre
46
Carretera De la Seca, s/n — Pomar de Valdivia
Foto: sareb
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Edificio con terreno destinado a Granja-Escuela, situado en Carretera de la Seca, en el municipio de Pomar de Valdivia, en la montaña de la provincia de Palencia. Construido sobre una parcela rústica de secano de 33.800m2. El activo se compone de tres conjuntos edificados: uno con dos cuerpos anejos que se dedican a vivienda y dedicadas a establos con un patio común cerrado, otro compuesto por una nave de dos plantas y un tercer bloque en el que se disponen garajes y naves de almacenamiento. Además cuenta con pequeñas construcciones aledañas, sistemas de pozos comunicados, jardín y cenador exterior, entre otros? Superficie total construida de 1207,50 m2. Las fincas del entorno disponen en su mayoría de un estrato de dimensión pequeño, dedicadas por lo general a cultivo de cereales en secano y regadío. Se encuentra a 8 kilómetros de Aguilar del Campo, siendo su principal vía de comunicación la carretera N-627, que comunica con la autovía A-73. A 10 kilómetros de la reserva natural de Covalagua, un entorno natural y privilegiado. Pídanos más información sin compromiso. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 220 m² pero el catastro registra 1400 m² (+536%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
34135A530000060000QQ
Superficie catastral
1400 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1631 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 220.00m² en Pomar de Valdivia a 350€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1630 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pomar de Valdivia, Palencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+182.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
124 € /m²
Tu activo
350 € /m²
Muestras
26
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo77.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada84.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemar 2022 (1631 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original