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Chalet en Ptda Campana, Arcos de las Salinas

Arcos de las Salinas • Casa • Ref: #DA043E25

46.700 €
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Superficie

174 m²

Precio / m²

269 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
38
Chalet en Ptda Campana, Arcos de las Salinas — Arcos de las Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada de la propiedad principal es blanca y parece estar en un estado aceptable, aunque no se aprecian detalles de mantenimiento.
  • •El exterior muestra vegetación abundante y un terreno cultivado, lo que sugiere un entorno rural.
  • •Hay una segunda edificación en el exterior que parece más antigua y con posible necesidad de reforma.

descriptionDescripción

Chalet aislado de dos alturas con dos dormitorios y un baño situado en una zona de campo. Ubicada en el municipio de Arcos de las Salinas, provincia de Teruel. Se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de salón-comedor, cocina amueblada, dos dormitorios, baño completo y terraza. La planta superior se compone únicamente de una sala diáfana. La vivienda necesita una reforma general, tanto de saneamientos como de infraestructura. Se encuentra en el centro de la localidad, junto con otras viviendas de carácter residencial. Ubicada en el municipio de Arcos de las Salinas, provincia de Teruel, zona residencial muy tranquila y relajada. Se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de salón-comedor, cocina amueblada, dos dormitorios, baño completo y terraza. La planta superior se compone únicamente de una sala diáfana.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 173.54m² en Arcos de las Salinas a 269€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arcos de las Salinas

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original