Calle Santa Clara, 5, 2º, Pta. 6ª

Alacuás, Alaquas, Valencia • Piso · Subasta • Ref: #D9498EC5

164.118 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alaquas por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: SIETE.- Vivienda en segunda planta alta, tipo A, señalada su puerta con el número seis, con vistas a la calle Santa Clara, del edificio situado en Alaquàs, Partida del Bobalar, con fachada principal a la calle Santa Clara, portal número cinco; consta de varias dependencias para habitar; comprende una superficie construida de ciento cuatro metros y veintidós decímetros cuadrados y útil de ochenta y tres metros y cincuenta y cinco decímetros cuadrados, según el título real, según Calificación Definitiva de ciento cuatro metros cuarenta y un decímetros cuadrados la construida y de ochenta y nueve metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados la útil. Linda, mirando desde la calle Santa Clara: frente, vuelo de dicha calle; derecha mirando, viviendas puertas siete y diez, patio de luces y rellano escalera; izquierda y fondo, los generales del edificio. Cuota: tres enteros setenta y cinco centésimas por ciento -3'75%-.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

8305203YJ1780N0008PA

Superficie catastral

98 m²

Año construcción

1979

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 8/15

Subasta BOE en Alaquas a 164,118€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alacuás, Alaquas, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.559 € /m²
Muestras: 96
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo164.118 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.412 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)574 €

Inversión total estimada182.104 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (13 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alaquas por puntuación IA

Vivienda en Alaquas (alquilada)

172.000 €

2.356 €/m² · 73 m²

Ver análisisarrow_forward

apartment

Calle Reverendo José Lerma Martinez 4-16

161.600 €

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

192.000 €

2.743 €/m² · 70 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

206.000 €

2.747 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Alaquas (alquilada)

275.000 €

1.809 €/m² · 152 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original