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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Gallipont, Poligono 22, Parcela, 114

Pobla de Vallbona (la), ValenciaSueloRef: #D8C2DFCB

186.000 €
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Superficie

20013 m²

Precio / m²

9 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
47
Suelo Urbanizable Residencial en Gallipont, Poligono 22, Parcela, 114 — Pobla de Vallbona (la)
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una parcela ubicada en La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia, dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - GALLIPONT Polígono 22 Parcela 114, situado en Sector R-28. Suelo urbanizable sectorizado sin ordenación pormenorizada. - Superficie de 11.309,60 m² - Ref. catastral: 46204A022001140000GZ. - Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado sin ordenación pormenorizada. - Uso característico: Residencial Ciudad Jardín. Vivienda unifamiliar aislada. - Aprovechamiento tipo: 0,22 m²t/m²s. Número máximo de plantas: Dos (II) plantas + espacios bajo cubierta. La Pobla de Vallbona ofrece una amplia gama de servicios que incluyen centros educativos, sanitarios, deportivos y comerciales, lo que garantiza una alta calidad de vida a sus residentes. Entre sus ventajas destacan su entorno tranquilo y residencial, ideal para familias, así como la cercanía a áreas naturales y rutas para actividades al aire libre. Las comunicaciones terrestres son excelentes, con accesos directos a la autovía CV-35 y una eficiente red de transporte público, incluyendo autobuses y la línea de metro, que conectan rápidamente con Valencia y otros municipios cercanos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
46204A022001140000GZ

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 20013.00m² en Pobla de Vallbona (la) a 9€/m² (mediana zona 39€/m², delta -76.9%). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (39€/m²)
  • +IA (confianza media): Se describe una parcela de suelo, no se menciona ocupación de ninguna edificación.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pobla de Vallbona (la), Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-73.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Tu activo
9 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo186.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)651 €
Inversión total estimada206.251 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original