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AtalayaAtalaya

Pr Sorella

Almoines, ValenciaSueloRef: #D82ABC3B

29.772 €
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Superficie

6907 m²

Precio / m²

4 €

OcupaciónLibre
46
Pr Sorella — Almoines
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo rústico de 6.907,19 m² ubicado en Almoines, Valencia. Se trata de un lote formado por 4 suelos no s de 6.907,19 m² de carácter rústico y uso agropecuario, ideal para actividades de cultivo o explotación agrícola en una zona de reconocido valor agrícola dentro de la comarca de la Safor. El terreno se encuentra en el paraje Sorella, en las inmediaciones de Almoines, una localidad situada en el entorno periurbano, rodeada de campos de cultivo y con fácil acceso desde la carretera CV-680, que conecta directamente con la N-332 y la AP-7, facilitando la comunicación tanto con Gandía como con otras poblaciones cercanas y la costa mediterránea. La ubicación del suelo ofrece un entorno tranquilo y natural, característico de la huerta valenciana, con vistas despejadas y un ambiente propicio para el desarrollo de actividades agrícolas. Almoines dispone de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos (como el CEIP El Castell), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra Gandía, donde se puede acceder a hospitales como el Hospital Francesc de Borja, centros de salud, centros comerciales (Centro Comercial Plaza Mayor Gandía) y una amplia oferta de ocio y restauración. En cuanto a las comunicaciones, Almoines cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan con Gandía y otras localidades de la comarca. La proximidad a la N-332 y la AP-7 permite un acceso rápido tanto a Valencia capital como a Alicante. Además, la estación de tren de Gandía, situada a menos de 10 minutos, ofrece conexión directa con Valencia mediante la línea de Cercanías C-1. La playa de Gandía, uno de los principales atractivos turísticos de la zona, se encuentra a menos de 15 minutos en coche, lo que añade un valor añadido a la ubicación del activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
46034A00200531
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 396 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 6907.19m² en Almoines a 4€/m² (mediana zona 2€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (395 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 395 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almoines, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-88.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
Tu activo
4 € /m²
Muestras
479
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.772 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.977 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada34.049 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (396 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original