Calle De la Falconera

Salou, Tarragona • Piso · Subasta • Ref: #D6C2CBD1

260.000 €-33% vs mercado de zona

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Superficie

133 m²

Precio / m²

1.955 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina está destripada, le faltan electrodomésticos y tiene el extractor sin terminar.
•El salón tiene el suelo de madera en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y hay cables expuestos.
•Los dormitorios tienen las paredes sucias y necesitan pintura, con cables expuestos en el techo.
•La fachada del edificio parece moderna y en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 133 m² ubicado en Salou, Tarragona. Se trata de un piso de 133 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera C-31B y la autovía A-7. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Llevant, el puerto deportivo de Salou y el centro comercial Port Halley. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1968

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6568802CF4466H0006XP

Superficie catastral

120 m²

Año construcción

1968

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 2/15

Vivienda de 133.00m² en Salou a 1955€/m² (mediana zona 2909€/m², delta -32.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 116 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -32.8% frente a la mediana zonal (2909€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Salou, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.909 € /m²
Tu activo: 1.955 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo260.000 €

ITP 10% — Cataluña26.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)910 €

Inversión total estimada287.910 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2026 (117 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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