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AtalayaAtalaya

Piso en Pardo Bazan

SalamancaPisoRef: #D4F1D699

200.000 €
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Superficie

76 m²

Precio / m²

2.632 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
46
Piso en Pardo Bazan — Salamanca
Foto: Hipoges
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y calidad de vida en una ciudad con historia! Este piso en edificio residencial, ubicado en la localidad de Salamanca combina comodidad, funcionalidad y un entorno privilegiado en una de las ciudades más emblemáticas y valoradas de España. El piso se desarrolla alrededor de un salón principal que transmite amplitud y equilibrio. Un espacio pensado para disfrutar del día a día, donde la zona de descanso y el comedor conviven en armonía, creando un ambiente acogedor y lleno de luz natural, con acceso a un balcón cerrado. La cocina independiente, ofrece un entorno práctico y funcional, diseñado para aportar comodidad y organización con acceso a una despensa. Su distribución permite además adaptarla fácilmente a estilos más contemporáneos. Los dormitorios destacan por su versatilidad y sensación de calma. Espacios pensados para el descanso, aunque perfectamente adaptables a nuevas necesidades como despacho, zona de estudio o ambientes multifuncionales. El baño completa la vivienda con funcionalidad y posibilidades de actualización para elevar aún más el nivel de confort. Además, la distribución general favorece el aprovechamiento eficiente de cada espacio, aportando una sensación de orden y fluidez en toda la vivienda. Ubicado en Salamanca, este piso disfruta de un entorno privilegiado dentro de una ciudad reconocida por su patrimonio histórico, su ambiente universitario y su excelente calidad de vida. Rodeado de comercios, zonas culturales, restaurantes, transporte y todos los servicios necesarios, se convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1968

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6793906TL7369D

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 76.00m² en Salamanca a 2632€/m² (mediana zona 2808€/m², delta -6.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Salamanca, Salamanca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-6.3%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.808 € /m²
Tu activo
2.632 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+464.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
466 € /m²
Tu activo
2.632 € /m²
Muestras
54
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo200.000 €
ITP 8% — Castilla y León16.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)700 €
Inversión total estimada217.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original