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AtalayaAtalaya

Carrer Saligar, s/n

Cubelles, BarcelonaTrasteroRef: #D4945FD7

459.000 €
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Superficie

120 m²

Precio / m²

3.825 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
56
Carrer Saligar, s/n — Cubelles
Foto: aliseda
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Fantastico piso en primera linea de mar. En una tranquila y espectacular zona residencial de Cubelles, se encuentra este amplio piso de 120 m² construidos y 94 m² útiles, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tienen ganas de disfrutar de la playa y el Mar. La vivienda, con orientación Este, disfruta de una agradable luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Su distribución está pensada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo zonas amplias y versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida, tanto para familias como para parejas que valoran el confort. El corazón de la casa es su espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de descanso, un rincón de lectura o un espacio para reuniones con familiares y amigos. Desde aquí, la luz natural entra generosamente, aportando una sensación de bienestar y amplitud. La cocina, completamente amueblada, está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad. Ofrece suficiente espacio de almacenaje y superficie de trabajo, ideal tanto para quienes disfrutan cocinando como para quienes buscan funcionalidad y orden. Su distribución permite integrar fácilmente una zona de office o desayunos, convirtiéndola en un espacio muy práctico. La zona de descanso se compone de dormitorios amplios y confortables, con espacio para camas grandes, mobiliario auxiliar y zonas de almacenaje. Son estancias tranquilas, pensadas para garantizar el descanso y la intimidad, con una distribución que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El piso cuenta con calefacción central, un valor añadido que asegura una temperatura agradable durante todo el año, aportando confort en los meses más frescos y facilitando un consumo energético más eficiente. El edificio dispone de videoportero, lo que aporta un plus de seguridad, control de accesos y comodidad en el día a día, facilitando la recepción de paquetes, la atención a visitas y el buen mantenimiento de las zonas comunes. Situado en Cubelles, en la provincia de Barcelona, este piso ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios, comercios, colegios y zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la calidad de vida de una localidad costera, con fácil acceso a las principales vías de comunicación hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. En definitiva, se trata de una vivienda amplia, luminosa y muy cómoda, con piscina y calefacción central, ubicada en una de las zonas más agradables de Cubelles, ideal para quienes buscan un hogar donde disfrutar de cada día con calidad de vida. No lo dudes, te esperamos

Características

Baños

2

Ascensor

Terraza

Parking

No

Año construcción

2005

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8717202CF8681N0009GW
Superficie catastral
126 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Storage de 120.00m² en Cubelles a 3825€/m² (mediana zona 409€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 78 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cubelles, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+844.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
405 € /m²
Tu activo
3.825 € /m²
Muestras
75
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo459.000 €
ITP 10% — Cataluña45.900 €
Notaría (est.)689 €
Registro de la Propiedad (est.)459 €
Gestoría (est.)1.607 €
Inversión total estimada507.655 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2026 (32 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original