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AtalayaAtalaya

Calle Colón

Sant Francesc, L´alcúdia, ValenciaDúplexRef: #D48AF2E7

103.900 €-57% vs mercado de zona
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Superficie

118 m²

Precio / m²

882 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
85
Calle Colón — Sant Francesc, L´alcúdia
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Viviendas desde 61 m² ubicadas en La Alcudia, Valencia. Se trata de varias viviendas, algunas dúplex, con unas superficies desde los 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 2 dormitorios y de 1 y 2 baños. Incluyen una plaza de garaje de 10 m². El piso se sitúa en el núcleo urbano de La Alcudia, con excelentes accesos a través de la CV-50 y la A-7, lo que facilita la conexión con otras localidades cercanas y puntos de interés. Además, cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con diferentes zonas de la localidad y alrededores. La estación de tren más cercana se encuentra en la localidad de Carlet, a pocos minutos en coche, ofreciendo servicios de cercanías que conectan con Valencia capital. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También dispone de instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades del día a día. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque de la Albufera, un espacio natural de gran valor ecológico y paisajístico, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Asimismo, el Hospital de La Ribera, ubicado en Alzira, se encuentra a una distancia accesible, proporcionando atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

2014

Piscina

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5316901YJ1451N0018TI
Superficie catastral
129 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 336 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

85/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 117.79m² en L´alcúdia a 882€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -57.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 334 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.3% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Francesc, L´alcúdia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-57.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
882 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-23.0%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.145 € /m²
Tu activo
882 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo103.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.390 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)364 €
Inversión total estimada115.654 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (336 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original