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Lg Paraje Punta Golf Resort el Castillo

Paraje Punta Golf Resort El Castillo, Jumilla, MurciaSueloRef: #D3D0D026

88.000 €
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Superficie

57659 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónLibre
48
Lg Paraje Punta Golf Resort el Castillo — Paraje Punta Golf Resort El Castillo, Jumilla
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de terreno clasificada como suelo urbanizable sin sectorizar con una superficie de 57.659 m², situado en la localidad de Jumilla, provincia de Murcia. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbanizable sin sectorizar de uso residencial, con una superficie de 57.659 m² y una edificabilidad de 9859 m²t. Tiene como uso principal el residencial unifamiliar, tanto para viviendas aisladas, adosadas y pareadas. Es compatible con el uso comercial. El suelo en venta representa un 5,4500 % del sector y se corresponde con 2 parcelas catastrales. La parcela se localiza en el Paraje Punta Golf Resort El Castillo, en un entorno rural situado a 3 km del municipio, al sur del casco urbano, junto a la carretera que comunica Jumilla y Calasparra. Con los servicios Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
30022A140000950000FB

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2784 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 57659.00m² en Jumilla a 2€/m² (mediana zona 61€/m², delta -96.7%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -96.7% frente a la mediana zonal (61€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 2783 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Paraje Punta Golf Resort El Castillo, Jumilla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2 € /m²
Tu activo
2 € /m²
Muestras
25
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo88.000 €
ITP 8% — Murcia7.040 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)308 €
Inversión total estimada96.348 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2019 (2784 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original