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Plaza España 1, Local, 2

Lepe, Huelva • Local comercial · Subasta • Ref: #D3AA945E

10.796 €
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OcupaciónSin confirmar
81
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE URBANA: LOCAL COMERCIAL QUE SE SEÑALÓ EL Nº 2, SITO EN LA PLANTA BAJA DE EDIFICIO EN LEPE, CON ACCESO POR LA PLAZA DE ESPAÑA. TIENE UN SUPERFICIE DE 48 METROS Y 3 DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9549029PB5294N0095IZ
Superficie catastral
49 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

81/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Lepe. Puja mínima 10,796€ vs tasación 143,512€ (descuento judicial 92.5%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 92.5% sobre tasación (10,796€ vs 143,512€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lepe, Lepe, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.796 €
ITP 7% — Andalucía756 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.852 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde20 ago 2026
Última actualización20 ago 2026

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