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Calle La Estación

Bárcena de Cicero, Cantabria • Casa • Ref: #D339D8C0

165.000 €-23% vs mercado de zona
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Superficie

100 m²

Precio / m²

1.650 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
43
Calle La Estación — Bárcena de Cicero
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con pintura descolorida y suciedad.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y vallas oxidadas.
  • •Ventanas: Las ventanas parecen antiguas y algunas están tapiadas o sin cristal.

descriptionDescripción

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Conjunto de dos viviendas adosados con finca registral independiente y necesidad de reforma, ubicados en el municipio de Tetro, en la provincia de Cantabria. Tienen una superficie total construida de 224 m², aproximadamente, distribuidos en dos plantas. Se localiza a pocos minutos del centro de la población, que dispone en sus alrededores dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, colegio, centro de salud, zonas de ocio y culturales, pabellón deportivo, piscina municipal, entre otros. En cuanto a las comunicaciones, en el núcleo urbano está la estación de tren de Tetro; y las carreteras cercanas a la zona son la N-634 y A-8. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1992

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 100 m² pero el catastro registra 309 m² (+209%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2152027VP6025S0001WE
Superficie catastral
309 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 100.00m² en Bárcena de Cicero a 1650€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -23.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -23.4% frente a la mediana zonal (2154€/m²)

warningRiesgos

  • −IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • −913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bárcena de Cicero, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-23.4%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Tu activo
1.650 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+46.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
1.650 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo165.000 €
ITP 10% — Cantabria16.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)578 €
Inversión total estimada183.078 €
Reforma estimada (estado: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 jul 2026
130.000 €arrow_forward165.000 €-26.92%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización27 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original