Constitucio

Onda, Castellón • Suelo • Ref: #D1DF0850

150.000 €

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Superficie

1191 m²

Precio / m²

126 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Se trata de un terreno urbano sin edificar, ubicado en Onda, Castellón. La parcela cuenta con una superficie de 1191.0 metros cuadrados. En un radio de 700 metros se encuentran 10 restaurantes, siendo el más cercano a 300 metros. Hay hasta 20 zonas de aparcamiento dentro de la misma distancia, con la más próxima situada a 200 metros. En las cercanías se encuentran centros educativos como el IES Serra d'Espadà y el Col·legi Verge del Carme. Los servicios médicos son accesibles, destacando la proximidad de la Unión de Mutuas MCSS Nº 267 Onda a 600 metros. Existen parques y jardines cercanos, encontrándose el más próximo a solo 100 metros. A 400 metros de distancia, se puede acceder a un gimnasio.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

4582623YK3248S0001BI

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1179 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1191.00m² en Onda a 126€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1176 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Onda, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-15.4%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 149 € /m²
Tu activo: 126 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo150.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana15.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)525 €

Inversión total estimada166.525 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2023 (1179 días)

En Atalaya desde25 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original