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Calle Cerdanya

Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona • Local comercial · Subasta • Ref: #D17D3752

186.400 €
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Superficie

222 m²

Precio / m²

838 €

OcupaciónLibre
61
Calle Cerdanya — Sant Antoni de Vilamajor
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: La fachada del edificio es de color amarillo y parece estar en buen estado general.
  • •Exterior: Hay arbustos y árboles bien cuidados alrededor de la propiedad.
  • •Exterior: La propiedad se encuentra en una esquina con una carretera asfaltada y señalización vial.

descriptionDescripción

Local comercial de 222,32 m² ubicado en Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona. Se trata de un local comercial distribuido en varias dependencias y 3 baños. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúa en la urbanización Les Pungoles, en la periferia de la población, con acceso mediante la red viaria local y comarcal y conexión con la C-35 y la AP-7. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y conexión con estaciones de Rodalies en localidades próximas. En el entorno se pueden encontrar comercios, restaurantes, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8333014DG4183S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Retail de 222.32m² en Sant Antoni de Vilamajor a 838€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Antoni de Vilamajor, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo186.400 €
ITP 10% — Cataluña18.640 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)652 €
Inversión total estimada206.692 €
Reforma estimada (estado: mejorable)89.000 € – 155.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 11 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (8 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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