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Avenida Portugal, 16

La Bañeza, León • Local comercial · Subasta • Ref: #D13494AE

39.848 €
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OcupaciónSin confirmar
48
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO UNO. LOCAL COMERCIAL Y NAVE, en término de La Bañeza, en la calle General Mola, número 16 (Hoy Avenida Portugal numero 16). Referencia catastral: 0169037TM6806N0001JR.Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia de La Bañeza, al Tomo 1563 del libro 126, folio 187. Es la finca registral 13919 de La Bañeza. IDUFIR: 24002000279486.Derechos del deudor: 100,00 % del pleno dominio

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0169037TM6806N0001JR
Superficie catastral
334 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en La Bañeza. Puja mínima 39,848€ vs tasación 79,695€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (39,848€ vs 79,695€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

La Bañeza, La Bañeza, León

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.848 €
ITP 8% — Castilla y León3.188 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.336 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de agosto de 2026 a las 18:47

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (27 días)
En Atalaya desde24 ago 2026
Última actualización24 ago 2026

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