AtalayaAtalaya

Calle Cortes Valencianas, s/n

Vila-real, Castellón • Piso • Ref: #D00C7F76

121.350 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

136 m²

Precio / m²

892 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · sin título
53
Calle Cortes Valencianas, s/n — Vila-real
Foto: aliseda
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio parece en buen estado general, con ladrillo visto y balcones.
  • •Exterior: Se aprecian locales comerciales en la planta baja, algunos con persianas bajadas y carteles.

descriptionDescripción

Os damos la bienvenida a este espacioso piso ubicado en Vila-Real, Castellon. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 5a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Vila-Real. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-340. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

1

Planta

5

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

2003

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8558301YK4285N0075OU
Superficie catastral
147 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 286 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 136.00m² en Vila-real a 892€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -42.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 285 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.6% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

warningRiesgos

  • −Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vila-real, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
Tu activo
892 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-5.2%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
Tu activo
892 € /m²
Muestras
162
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo121.350 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.135 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)425 €
Inversión total estimada134.910 €
Reforma estimada (estado: mejorable)54.500 € – 95.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdenov 2025 (286 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original