Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Poeta Querol

Poeta Querol, Oliva, ValenciaLocal comercialRef: #CFAF5137

198.600 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Oliva por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

252 m²

Precio / m²

788 €

OcupaciónSin confirmar
67
Calle Poeta Querol — Poeta Querol, Oliva
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 259,12 m² ubicado en Oliva, Valencia Se trata de un local comercial de 259,12 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en pleno núcleo urbano de Oliva, concretamente en el entorno de la calle Poeta Querol, una zona que destaca por su dinamismo comercial y su cercanía a los principales servicios de la localidad. El acceso es cómodo desde la N-332, una carretera nacional que facilita la conexión con poblaciones cercanas y, al mismo tiempo, conecta con la AP-7, lo que permite una rápida incorporación a la red de autovías para desplazamientos tanto hacia el interior como hacia la costa. En materia de comunicaciones públicas, Oliva dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican la localidad tanto con el centro urbano como con sus alrededores, facilitando así el tránsito de quienes acuden por negocio u ocio. Además, existen varias paradas de taxi en el municipio para desplazamientos rápidos y personalizados. En esta ubicación es posible encontrar una amplia variedad de servicios, tales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que complementan y dinamizan la actividad de la zona. Cabe destacar la cercanía a lugares emblemáticos como la Playa de Oliva, uno de los principales atractivos turísticos por su extensión y calidad, así como el Parque Natural de La Marjal de Pego-Oliva, espacio de interés ecológico e ideal para actividades al aire libre. En cuanto a servicios sanitarios, Oliva cuenta con centro de salud propio, así como farmacias y clínicas privadas en los alrededores, cubriendo así las necesidades de quienes residan o trabajen en la zona. El municipio también dispone de instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y un centro cultural que dinamiza la vida social del entorno. Para los amantes del golf, el Club de Golf Oliva Nova se encuentra en las inmediaciones, aportando un valor añadido tanto a nivel de ocio como de actividad empresarial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses de carencia . Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la for

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9919203YJ4191N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 787 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta calle de 251.91m² en Oliva a 788€/m² (mediana zona 417€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 121 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • 787 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Poeta Querol, Oliva, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+89.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
788 € /m²
Muestras
121
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo198.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.860 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)695 €
Inversión total estimada220.155 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (787 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Oliva por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original