Calle Poeta Llorente

Paterna, Valencia • Piso • Ref: #CF7D69C1

162.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Paterna por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

47 m²

Precio / m²

3.459 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salon: El salón presenta paredes blancas y suelos de baldosas en buen estado, con buena iluminación natural.
•Cocina: La cocina está integrada en el salón, con muebles blancos, encimera de madera y electrodomésticos modernos.
•Dormitorio: El dormitorio tiene paredes blancas y suelos de baldosas, con un armario empotrado de madera.

descriptionDescripción

Piso de 47 m² de 1 dormitorio, ubicado en Paterna, provincia de Valencia. La vivienda están bien comunicada, a pocos minutos de la estación del tren y a 10 minutos del acceso viario CV-371. La zona dispone de variado equipamiento, centro de salud, colegio, la Ludoteca Mundo Mágico, comercios y el Teatro de la localidad. Construido en 2009, esta vivienda tiene una superficie de 47 m² aproximadamente y se distribuye en salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 1 dormitorio y 1 baño. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

2009

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 46.83 m² pero el catastro registra 56 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

0552910YJ2705S0006BD

Superficie catastral

56 m²

Año construcción

2009

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 46.83m² en Paterna a 3459€/m² (mediana zona 2083€/m², delta +66.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 117 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +66.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Paterna, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+66.1%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.083 € /m²
Tu activo: 3.459 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+30.8%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.644 € /m²
Tu activo: 3.459 € /m²
Muestras: 12
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo162.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.200 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)567 €

Inversión total estimada179.767 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2026 (119 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Paterna por puntuación IA

Calle Santa Rita

182.000 €

1.630 €/m² · 111.63 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Nou Doctubre

94.000 €

9 €/m² · 9999 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Poeta Llorente

160.000 €

3.417 €/m² · 46.83 m²

Ver análisisarrow_forward

Pje Marroca

195.000 €

2.787 €/m² · 69.97 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Manises, s/n

209.000 €

1.672 €/m² · 125 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original