Foso

Hellín, Albacete • Casa • Ref: #CF636B81

30.000 €

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Superficie

151 m²

Precio / m²

199 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (presunto mal estado)

Calidad fotos

Mala

descriptionDescripción

Encantadora vivienda unifamiliar adosada en Hellín, provincia de Albacete! Construida en 1900, esta casa de dos plantas sobre rasante ofrece un espacio habitable de 151 m2. Al ingresar a la propiedad, se encuentra un espacioso salón comedor que invita a relajarse y disfrutar de momentos de convivencia. La cocina, funcional La vivienda cuenta con tres dormitorios, Además, un baño completo Ubicada en una zona tranquila, esta vivienda unifamiliar adosada se encuentra en un entorno apacible, lo que te permite disfrutar de la paz y tranquilidad que tanto deseas. Además, gracias a su excelente ubicación, contarás con todos los servicios necesarios a pocos pasos de distancia. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora vivienda unifamiliar adosada en Hellín, una joya construida en 1900 que combina historia y comodidad en un solo lugar. ¡Ven a visitarla y haz de esta tu nuevo hogar!

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1900

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3137214XH1633E0001EZ

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 151.00m² en Hellín a 199€/m² (mediana zona 1036€/m², delta -80.8%). Sin Fotos Publicadas. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -80.8% frente a la mediana zonal (1036€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−916 días en mercado sin venderse
−Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Hellín, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.036 € /m²
Tu activo: 199 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+7.6%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 185 € /m²
Tu activo: 199 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha2.700 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada34.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (918 días)

En Atalaya desde26 jun 2026

Última actualización29 ago 2026

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