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House For Sale In Avda Coslada 80 Casar el Guadalajara

Las Colinas, Casar el, Guadalajara • Casa • Ref: #CE0B4951

236.000 €-20% vs mercado de zona
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Superficie

188 m²

Precio / m²

1.255 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
45
House For Sale In Avda Coslada 80 Casar el Guadalajara — Las Colinas, Casar el
Foto: Servihabitat
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y parches de cemento sin pintar, lo que indica necesidad de mantenimiento.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y un diseño desactualizado, aunque parece funcional.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios que se ven antiguos, pero está operativo.
  • •Interior: Las paredes interiores tienen colores muy vivos y algunos desconchones, sugiriendo la necesidad de pintura y una actualización estética.

descriptionDescripción

Avda. Coslada, 80. Estado: second-hand

Características

Baños

2

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2006

Piscina

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3275030VL6037N
Superficie catastral
199 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 188.00m² en Casar el a 1255€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -19.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Colinas, Casar el, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-19.9%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
Tu activo
1.255 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+23.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
Tu activo
1.255 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo236.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha21.240 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)826 €
Inversión total estimada259.066 €
Reforma estimada (estado: mejorable)75.000 € – 131.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original